চেংদুতে একটি ভিলার দাম কত?

চেংদুতে একটি ভিলার দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ বাজার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, চেংডুর উচ্চ-সম্পদ আবাসিক বাজার ক্রমাগত উত্তপ্ত হয়ে উঠেছে, এবং একটি দুর্লভ সম্পদ হিসাবে ভিলাগুলি অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে চেংডুতে ভিলার মূল্যের একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ প্রদান করতে এবং একটি বাড়ি কেনার জন্য রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।

1. চেংডুতে ভিলার মূল্য পরিসীমা বিতরণ (মে 2024 থেকে ডেটা)

2. মূল কারণগুলি দামকে প্রভাবিত করে৷

1.অনেক মূল্য: হাই-টেক জোনের ফিনান্সিয়াল সিটি বিভাগে ভিলার ইউনিট মূল্য আশেপাশের এলাকার তুলনায় 30%-50% বেশি। সহায়ক সুবিধার পরিপক্কতা এবং স্কুল জেলার সম্পদ প্রিমিয়ামের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলে।

2.পণ্যের ধরন: একক পরিবার ভিলার গড় মূল্য টাউনহাউসের তুলনায় 1.8 গুণ। সাম্প্রতিক বাজার তথ্য দেখায়:

3.বিকাশকারী ব্র্যান্ড: গ্রিনটাউন এবং লংফোরের মতো শীর্ষ 20 ডেভেলপারদের প্রকল্পগুলির প্রিমিয়াম একই জায়গায় স্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির পণ্যের তুলনায় 15% -25%।

3. সাম্প্রতিক বাজারের প্রবণতা

1.নীতির প্রভাব: চেংডুর নীতি "144 বর্গ মিটারের নিচে আবাসনের জন্য কোন ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নেই" 1 মে বাস্তবায়িত হয়েছে, যা ভিলা বাজারে অনুসন্ধানের সংখ্যা 40% বৃদ্ধি করেছে৷

2.জনপ্রিয় লেনদেনের ক্ষেত্রে:

4. ক্রয় পরামর্শ

1.বাজেট ম্যাচ: মোট মূল্য সামর্থ্যের উপর ভিত্তি করে অঞ্চল নির্বাচন করার পরামর্শ দেওয়া হয়। 8 মিলিয়নের নিচে বাজেটের জন্য, ওয়েনজিয়াং এবং পিদু জেলাগুলিতে ফোকাস করুন; 20 মিলিয়নের বেশি বাজেটের জন্য, উচ্চ প্রযুক্তির অঞ্চলগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত।

2.মূল্য সংযোজন সম্ভাবনা: তিয়ানফু নিউ ডিস্ট্রিক্ট সেন্ট্রাল বিজনেস ডিস্ট্রিক্টে নির্মাণাধীন সহায়ক সুবিধাগুলি 2026 সালে বাস্তবায়িত হবে৷ বর্তমান মূল্য প্রাপ্তবয়স্ক এলাকার তুলনায় 20%-30% কম, এবং এটির বিনিয়োগ মূল্য রয়েছে৷

3.ট্যাক্স খরচ: মোট মূল্যের একটি অতিরিক্ত 5.6% দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর এবং অন্যান্য ফিগুলির জন্য সংরক্ষিত থাকতে হবে। সেকেন্ড-হ্যান্ড ভিলা যেগুলি পাঁচ বছর পুরানো হয়েছে তাদের করের অংশ থেকে অব্যাহতি দেওয়া যেতে পারে।

5. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস

Jones Lang LaSalle-এর সাম্প্রতিক রিপোর্ট অনুযায়ী, চেংডুর উচ্চ-সম্পদ আবাসিক বাজার এখনও 6%-8% বার্ষিক বৃদ্ধির হার বজায় রেখেছে এবং জমি সরবরাহের সীমাবদ্ধতার কারণে ভিলা পণ্যগুলি দুর্লভ হতে থাকবে। এটা বাঞ্ছনীয় যে উন্নতি সহ বাড়ির ক্রেতাদের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে ঐতিহ্যগত বিক্রয়ের শীর্ষ মরসুমের আগে উইন্ডো পিরিয়ডের দিকে মনোযোগ দিতে হবে।

(দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধে তথ্য পরিসংখ্যান 20 মে, 2024 পর্যন্ত, এবং লিয়ানজিয়া, আনজুক এবং ক্রিপ্টোজুওলজির মতো প্ল্যাটফর্মের পাবলিক ডেটা থেকে সংগ্রহ করা হয়েছে। নির্দিষ্ট মূল্য প্রকৃত লেনদেনের সাপেক্ষে)