গুয়াংকু জিনমাও ম্যানশন সম্পর্কে কেমন? জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির ব্যাপক বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, গুয়াংকু জিনমাও ম্যানশন, বেইজিংয়ের উচ্চ-সম্পদ আবাসিক ভবনগুলির একটি প্রতিনিধিত্বমূলক প্রকল্প হিসাবে, সম্পত্তি বাজারে আবারও একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে প্রকল্পের অবস্থান, মূল্য প্রবণতা, সহায়ক সুবিধা ইত্যাদির দিক থেকে এই জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেটের একটি গভীর বিশ্লেষণ প্রদান করার জন্য গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কে আলোচিত আলোচনাকে একত্রিত করবে।
1. প্রাথমিক প্রকল্প তথ্য

| সূচক | তথ্য |
|---|---|
| বিকাশকারী | চীন জিনমাও |
| ভৌগলিক অবস্থান | গুয়াংকুমেনওয়াই স্ট্রিট, ডংচেং জেলা, বেইজিং |
| বিল্ডিং টাইপ | হাই-রাইজ/ছোট উঁচু-উত্থান |
| মেঝে এলাকার অনুপাত | 2.8 |
| সবুজায়ন হার | ৩৫% |
| ডেলিভারি মান | সূক্ষ্ম সজ্জা |
| সম্পত্তি ফি | 12.8 ইউয়ান/㎡/মাস |
2. সাম্প্রতিক মূল্য প্রবণতা বিশ্লেষণ
| সময় | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মাসে মাসে পরিবর্তন |
|---|---|---|
| Q1 2023 | 125,000 | +1.2% |
| Q2 2023 | 128,000 | +2.4% |
| Q3 2023 | 130,000 | +1.6% |
| অক্টোবর 2023 | 132,000 | +1.5% |
তথ্য থেকে দেখা যায় যে গুয়াংকু জিনমাওফুর দাম একটি স্থির ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রেখেছে। অক্টোবরে সর্বশেষ গড় মূল্য 132,000/㎡ এ পৌঁছেছে, যা বছরের শুরু থেকে 5.6% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মান বজায় রাখার এবং বৃদ্ধি করার শক্তিশালী ক্ষমতাকে প্রতিফলিত করে।
3. সহায়ক সুবিধার মূল্যায়ন
| শ্রেণী | বিস্তারিত | দূরত্ব |
|---|---|---|
| শিক্ষা | বেইজিং নং 2 পরীক্ষামূলক প্রাথমিক বিদ্যালয় | 800 মিটার |
| চিকিৎসা | পিকিং ইউনিয়ন মেডিকেল কলেজ হাসপাতাল | 2.3 কিলোমিটার |
| ব্যবসা | গুওরুই শপিং সেন্টার | 1.5 কিমি |
| পরিবহন | মেট্রো লাইন 7 এর গুয়াংকুমেনওয়াই স্টেশন | 500 মিটার |
| পার্ক | লংটান পার্ক | 1.2 কিলোমিটার |
4. মালিকের মূল্যায়নের সারাংশ
গত 10 দিনে সোশ্যাল মিডিয়া আলোচনা বিশ্লেষণ করে, আমরা দেখতে পেয়েছি যে মালিকদের প্রধান মন্তব্য নিম্নলিখিত দিকগুলিতে ফোকাস করে:
| মূল্যায়ন মাত্রা | ইতিবাচক পর্যালোচনার অনুপাত | প্রধান মন্তব্য |
|---|---|---|
| গুণমান তৈরি করুন | 92% | সম্মুখভাগটি বড় এবং সাজসজ্জার মান উচ্চ। |
| সম্পত্তি সেবা | ৮৫% | তাত্ক্ষণিক প্রতিক্রিয়া এবং পেশাদার পরিষেবা |
| সুবিধাজনক জীবন | 78% | পরিণত ব্যবসায়িক জেলা এবং সুবিধাজনক পরিবহন |
| জেলা সম্পদ | 65% | সংশ্লিষ্ট স্কুল গড়ের উপরে |
| মূল্য গ্রহণযোগ্যতা | 58% | মনে করুন ইউনিটের দাম খুব বেশি |
5. প্রতিযোগী পণ্যের তুলনামূলক বিশ্লেষণ
| প্রকল্প | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মেঝে এলাকার অনুপাত | মেট্রো দূরত্ব | সম্পত্তি ফি |
|---|---|---|---|---|
| গুয়াংকু জিনমাও ম্যানশন | 132,000 | 2.8 | 500 মিটার | 12.8 ইউয়ান |
| দেশের প্রথম প্রতিষ্ঠা শৈলী | 118,000 | 3.2 | 800 মিটার | 9.5 ইউয়ান |
| পলি ইস্ট কাউন্টি | 126,000 | 3.0 | 1 কিমি | 11.2 ইউয়ান |
তুলনা দেখায় যে গুয়াংকু জিনমাওফুর গুণমান এবং অবস্থানের সুস্পষ্ট সুবিধা রয়েছে, তবে দামও আঞ্চলিক উচ্চতায় রয়েছে।
6. ক্রয় পরামর্শ
1.ভিড়ের জন্য উপযুক্ত: উন্নত-ভিত্তিক গ্রাহক যারা মানসম্পন্ন জীবন অনুসরণ করে, উচ্চ-নিট-মূল্যবান ব্যক্তি যারা অবস্থানকে মূল্য দেয়
2.মূল সুবিধা: কেন্দ্রীয় এন্টারপ্রাইজ ডেভেলপারদের অনুমোদন, মূল অবস্থানের মান, জিনমাও প্রযুক্তি আবাসিক সিস্টেম
3.নোট করার বিষয়: মোট মূল্য থ্রেশহোল্ড তুলনামূলকভাবে বেশি (ছোটতম ইউনিটের মোট মূল্য প্রায় 16 মিলিয়ন), এবং মূলধন পরিকল্পনার ব্যাপক বিবেচনার প্রয়োজন।
4.বিনিয়োগ পরামর্শ: ডংচেং-এ একটি দুষ্প্রাপ্য নতুন বাড়ি হিসাবে, এটির শক্তিশালী দীর্ঘমেয়াদী মূল্য সংরক্ষণ রয়েছে, তবে স্বল্প-মেয়াদী উপলব্ধি স্থানটি নীতি দ্বারা ব্যাপকভাবে প্রভাবিত হয়।
একসাথে নেওয়া, গুয়াংকু জিনমাও ম্যানশন তার অবস্থানের মূল্য এবং পণ্যের শক্তির কারণে বর্তমান বাজারে এখনও অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক, এবং উচ্চ-সম্পন্ন গৃহ ক্রেতাদের জন্য বিবেচনা করার মতো একটি বিকল্প।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন